13.甲:我打算开一家私人收费厕所。
乙:你疯了,开厕所怎么会赚到钱?
甲:这你就不懂了吧,我注意到了,我隔壁老李开了家烧烤摊,以我对老李的了解,凡是在他店消费的人,肯定会拉肚子。
......”
“嘿嘿嘿”达恩豪抿嘴暗笑,笑完了,在下面给单位同事大腮帮子眼镜儿巴其平回微信。然后,收拾起心情,一本正经地继续回忆刚刚写的土地流转的材料内容。
“2、引导各乡(镇)建立农村土地流转中介服务机构,实行土地流转委托管理。有条件的乡镇、村可以由集体经济组织成立“土地托管中心”、“土地代管站”、“托田所”等机构,逐步建立农村土地信用社等土地银行,从事介绍流转对象、帮助审查接包方资格、提供有关业务咨询等。
3、开展全市农业经营管理和土地承包管理服务体系建设。健全农村土地流转交易服务网络,建立科学的农地定级、评定、评估、流转、使用、监控体系,积极培育以市场化运作的农村土地流转中介服务组织,努力为土地承包经营权流转提供服务平台。以农机协会为龙头,建立健全代耕、代种、代管、代收一条龙农机社会化服务体系。严格农地流转和管理制度,将农民土地股权量化到户,制定和严格执行经过农民认可的土地流转“章程”,改征用制度为购买制度,按市场经济规律进行土地转让,制定相应的交易法规,建立流转土地储备和农地征收管理制度,实行最严格的耕地保护和节约用地措施,健全农村土地管理制度。
(十)建立农民土地流转权益保障平台。在土地流转经营中,加快构建以使用权为核心,所有权明确主体,承包权凸显资本功能,经营权实现土地资源优化配置,包括土地承包权、使用权、流转权、经营权、收益权和处置权在内的农民土地财产权利体系,是关系农业发展、农民增收和农村稳定的大事。要探索建立农民土地流转权益保障社会化服务体系,健全农村土地承包经营权流转利益分配机制,进一步完善土地承包经营权权能,依法切实维护农民对承包土地的占有、使用、收益等基本权益。建立农村土地流转信息网络,及时搜集汇集整理可流土地的数量、区位、价格等信息,定期公开对外发布可开发土地资源、土地流转供需和市场价格等信息资料,接受土地供求双方的咨询,积极开展土地流转供需双方的资信评估、土地资质评审、土地流转价格确定等方面的市场对接, 提高土地流转交易的成功率,实现土地流转的阳光操作、公平交易。充分体现土地流转经营的收入等基本功能,增加流转收益,降低流转成本,提高流转土地投资收益,保护农民土地流转权益。
(十一)建立土地流转备案制度。建立健全农村土地承包经营权流转备案、登记和档案管理制度。农村集体经济组织对承包方提出的转包、出租、互换或其他方式流转承包土地的要求,应及时办理备案。乡(镇)农业经营管理部门要建立农村土地承包经营权流转情况登记册,落实专人负责土地承包经营权流转情况登记、流转资料的收集、整理和归档。建立一户一表、一村一册、一乡一柜、一县一网的土地流转台帐制度和信息资源库。各县区和乡(镇)政府要组织人员对已流转的土地开展一次全面清理,对流转手续不全的要尽快补全;对合同条款不清、标的有失公平的流转合同,要通过说服引导、利益平衡等办法引导双方签订新合同,并及时做好备案、登记和归档工作。
(十二)建立健全农村土地流转纠纷调处机制。完善仲裁体系,按照《......农村土地承包法》和《河陇省农业承包合同仲裁暂行规定》(河陇省政府第......号令)的规定,各县区、乡(镇)要建立健全农业承包合同管理委员会,建立土地纠纷仲裁机构,负责管辖本区域内的农村土地承包纠纷。对农村土地流转纠纷的调处,原则上协商不出村、调解不出乡、仲裁不出县。对协商结果不满意的,可向县(区)、乡(镇)农村土地纠纷仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果仍不满意的,可通过法律渠道向法院提起诉讼。市级农村经营管理部门要做好农村土地承包纠纷仲裁的业务指导工作。”
“嘀嘀嘀”手机接受信息的提示音响了几下,同时,达恩豪感觉到右大腿外侧装手机的地方,有轻微的震动。他赶紧掏出右裤兜里的手机,解锁点亮,打开一看,是一条微信短消息,再打开一望,又是单位同事大腮帮子眼镜儿巴其平发来的搞笑段子,具体内容是这样的:
“1.某人养一猪,烦,弃之,然猪知归路,数弃无功。一日,其驾车转了很多弯弃猪,深夜致电家人,问:“猪归否?”答曰:“已归!”其怒吼:“让它接电话,老子迷路了!
2.小明:“老师,我这周的作业没有做完。” 老师:“那你下周打算怎么办?” 小明:“把这周的作业一起做了。”
3.老婆和老公参观车展,车模个个都很漂亮。
老公说:“听说车模们站一个小时就有几千块钱的收入。”
老婆很是羡慕地说:“老公,那我明儿也来当车模吧。”
老公说:“我可没有那么多钱。”
老婆说:“我当车模,怎么还要你有钱?”
老公说:“不给观众发钱,谁会来看呀?”
4.妻子人到中年,不禁回想起年轻的时候:“想当年我的身材,正面山明水秀,侧面悬崖峭壁,背面柳暗花明,是吧,老公?”
丈夫想了想,说:“对,不过你水土流失得太厉害了......””